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东南亚蓝海市场——菲律宾&印尼投资置业详解

2020-11-04 18:12:33

1.菲律宾投资置业情况与优势
2.印度尼西亚投资置业情况与优势

1.菲律宾投资置业情况与优势

菲律宾这个国家是东南亚相对比较独立的一个岛国,有着7000多个岛屿,根据官方预测,人口基数在2020年将达1.09亿人口。作为全球13大人口数量国家之一的菲律宾,人口年龄中位数仅为23.5岁,属东南亚市场中“最年轻”的国家。

 

● 投资优势

人口优势:

截至2018年统计,菲律宾人口总数为1.06亿,根据官方预测,2020年将增长至1.09亿人,是全球13大人口数量国家之一,此外菲律宾的人口年龄中位数为23.5岁,其国民的英语基本识字率高达93%,劳动力成本低廉,同时菲律宾人对外来文化接受程度高,因此菲律宾以人口红利优势吸引大量海外公司来此发展业务。

政策优势:

杜特尔特总统执政后,新政府提出了“10项社会经济议程”,包括改善基础设施、建立农业产业价值链、改善人力资源和社会保障体系等,旨在最终促进平等、减贫并推动区域经济发展,其中有一项是修改宪法,废除限制性的外资法令,吸引更多外国投资。

在菲律宾政策的支持下,虽然总体经济发达程度不高,但GDP增速快,据菲律宾《世界日报》报道,2019年菲律宾GDP年均增长率为6%,增速为东南亚六国之首,因此菲律宾投资设厂,对外资来说越来越具备吸引力。

2017年颁布了投资优先计划,其主题是“扩大和分散机会”,计划中被视为“首选”投资领域有:

投资优先项目还包括出口业务,包括生产和制造出口产品、对出口企业的支持和服务。

 

● 设立经PEZA经济特区

菲律宾通过成立经济区管理局(PEZA)和设立PEZA经济区来吸引外资入驻投资,为当地创造就业机会,充分利用闲置土地使用率提高生产力,发展实业,促进经济发展。

 

● PEZA经济区的优惠政策有

1. 企业在此可获所得税减免(先锋项目6 - 8 年、非先锋项目4 - 6 年;期满后按营业额征收五个点的特别税,扣除容许入息总额,代替全国所有的扣除额税和地方税);

2. 所得税减免期满之后——按营业额 5%征特别税,扣除容许入息总额,代替全国所有的扣除额税和地方税;

3. 企业的资本设备、零部件、物资、原材料进口可免征收;

4. 国内销售份额放宽至(最高)占总销售额的30%;

5. 区域内零增值税(包括所有与本公司注册业务直接有关的本地采购,包括电讯、电费单及水费单等);

6. 豁免地方政府税费;

7. 享有雇佣外籍人士优惠补贴;

8. 外国投资者及直系亲属可获特别签证福利;

9. 土地最长租用年限可达75年。

 

● PEZA经济区内可完成一站式的服务

1. 免除地方政府许可和费用

2. 简化登记程序——电子申请可从网站下载;表格下载

3. 提供一天24小时,一周7天的连续服务

4. 干事和其他高级官员每天24小时,每周7天随叫随到

5. 相对专业、廉洁、高效的行政体系

 

尽管菲律宾近期因疫情影响采取了一定的限制入境措施,但其主要目的是防控防疫为主。目前在政府层面来看,中菲友好的政治基础是良好的,2月3日,菲律宾总统杜特尔特发表公开声明,赞赏中国为COVID-19疫情所做努力,外长洛钦也在在推特上表示,中国积极抗击疫情所展现出的决心和能力表明其能战胜任何困难;总统府新闻部长安达纳尔为中国加油…

从经济层面来看,短期内投资、旅游业方面会存在相对“缓冲期”,但从长远来看,中国企业和个人投资菲律宾的热情依然高涨,疫情缓解过后,新一轮投资高潮也会随之而来。


2.印度尼西亚投资置业情况与优势

印尼,作为东盟与二十国集团成员国之一,其GDP长期保持5%的增速,地理位置上衔接三大洲(亚洲、非洲、大洋洲)、两大洋(太平洋和印度洋),是海上丝绸之路,也是一带一路的重要支点国家。印尼人口接近2.7亿,是世界第四人口大国,一半人口30岁以下,正处于人口红利期。

近年来,印尼政府通过不断出台针对外国投资的利好政策,努力将印尼打造成为“投资亲善型”国家,使其营商环境不断改善、竞争力不断提升,国内的经济发展和投资成果可谓是硕果累累↓↓

 

2020年1月29日,印尼投资统筹机构(BKPM)发布2019年第四季度投资报告,2019年印尼落实投资约539.7亿美元,同比增长12.2%,完成当年投资目标的102.2%。2019年印尼落实投资共创造就业近103.4万人次

从投资领域看,国外投资前五大行业依次为:水电气供应、交通仓储通讯业、金属制品业、房屋园区建筑业、矿产业。

从投资来源地看,国外投资前五大来源地依次为:新加坡(65亿美元/占比23.1%)、中国内地(47亿美元/占比16.8%)、日本(43亿美元/占比15.3%)、中国香港(29亿美元/占比10.2%)和荷兰(26亿美元/占比9.2%)。

以上成效得益于印尼打造成为“投资亲善型”国家,不断出台相关政策,以吸引更多先进企业入驻。自2014年初以来,印尼政府先后批准成立了10个经济特区,通过这些特区提供开放灵活的政策和优惠,不断吸引国际资本入驻。

 

这些经济特区主要优惠有以下几个方面:

1. 所得税减免,在行业清单内的企业,投资超过1万亿盾或免税20-100%,期限为10-25年;投资超过0.5万亿盾或免税20-100%,期限为5-15年;

2. 相关交易(商品)可免税,从其他地区购买商品/原材料进入特区,从特区运至其他地区的商品,特区内企业之间的交易,不同特区之间企业的交易;

3. 海关方面,从经济特区进入国内市场的进口税按照原产地证书(SKA)的规定;

4. 对外籍人士(企业)拥有房地产设立优惠,可通过经济特区管理机构的保证获得居留证,其拥有的奢侈品可免除增值税和销售税;

5. 建设旅游业可获削减50%至100%的第一期建设税和娱乐税优惠;

6. 劳动力方面的优惠;

7. 签证方面,可获得为期30天的首次访问签证,可连续延长5次,每次30天;1年多次访问签证;

8. 经济特区行政组织可以直接提供土地方面的服务

4月15日,根据印尼海事统筹与投资部长卢胡特表示,COVID-19疫情尚未影响投资者在该国的投资计划。目前没有一个项目会被取消,但由于疫情影响,一些项目预计会在4月到6月之间暂停,此外,根据印尼政府预计,印尼经济2021年将增长4.5%-5.5%,国内经济可望在2020年第三季复苏,并在明年加速。

加上从2019年经济数据来看,中国内地外资在印尼投资份额占比上升8.6个百分点,中国香港外资份额占比上升3.4个百分点,加上我国一带一路政策建设,未来在印尼投资份额或许还会逐步上升。


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