月底，中华人民共和国国务院颁布了《关于创新中央政府自然资源配置的监督意见》，其中特别提到“支持房产税、返乡和医疗等方面的区域探索和创新”，引起了全省公民的关注和热烈讨论。

在办公室里，“房子是用来居住的，不是用来投机的。”它证实了房地产消费市场正朝着打击投机者和防止热投机的方向前进。再一次被认为是“在手”降低房价，房产税再一次进入人们的视线。一瞬间，很多人开始生气。2017年楼市会如何变化？

房产税和房产税一样吗？

财产税和房产税的讨论停滞了短短一周。从2011年到现在，飞涨的房价将引发一场关于房产税的大讨论。但经过多方讨论，很多人甚至把房产税和房产税混为一谈。

事实上，在中华民族现行制度中，并没有房地产税作为增值税，而是有一种名称相近的“财产税”。房产税是1986年开征的，适用范围很广，仅限于部分单位和一人机构的房产，个人住房免税，所以对社会现状基本没有负面影响。

房地产税是一个综合性的基本概念，即所有与房地产经济发展文学运动的步骤有必然关系的税种都属于房地产税。包括金融业的增值税、房产税、一个城市的耕地占用税、城市房地产税、营业税等。简单来说，“房产税”包括“财产税”，范围是巨大的。

从最简单的合理避税感受来看，开征房产税增加了一个人持有私房的生产成本，这无疑与目前社会形势和个人利益密不可分，备受关注。还有一个例外，就是这两年国家的月度文件或者有关部门的言论自由都使用了“房产税”这个基本概念。“财产税”可能已经被撤销。

那么，房产税会在2017年试行吗？中国政法大学讲师、中国税务政治执行董事副总裁刘剑文表示，目前的CPPCC会议将持续到2017年初。因此，预计房地产法最早将在2017年初之前通过，如果进展缓慢，将不会在2017年初提交审议，并将在下一届CPPCC会议期间通过。

房产税能降低手里的房价吗？

房地产税是近年来的热门话题。人们普遍认为，开征房地产税有利于控制房价。这种流行的观点使得官员们对房产税有了更高的期望。一般来说，房产税能够抑制房价上涨的解释是，随着房产税的开征，持有多套房间的生产成本将大幅增加，准备购买多套房间的投机行为将停滞不前，拥有多套房间的投机行为将被匆忙抛售。这样就相当于供给增加，需求减少，而一个产品需求的增加并不会引发其价格上涨。那么，房产税能抑制房价上涨吗？

在这个难题上，新供给政治经济研究所第一副总裁兼首席经济学家康佳并不像范刚那样悲观。康佳说，如果房产税与房价无关，这种观点就不成立，房产税税率永远不会改变，这将对整体经济发展行为和各方选择产生负面影响和引导，进而对房价产生负面影响。康佳指出，房产税必须与农地制度、住房制度和投融资单位合理避税制度一起综合考虑。所以不能说房产税的环境因素决定了房价。所以，期待房产税降低房价的人应该清醒了。

而且从政治经济学的角度来看，负影子单位合理规避税收诱导产品价格的环境因素只有两个:一是供求关系；第二，货币的供给。是供求关系，即一个产品需求多供给少，价格必然上涨；如果需求少，供给多，价格必然下降。是货币的供给，也就是印太多钞票，钞票就不值钱了，一般叫通货膨胀。这个时候所有的产品都会上升到不同的高度。

那么，房产税对供求关系还是货币供给有负面影响呢？更不用说，肯定不是货币供给，因为只有央行的印钞机才能对货币供给产生负面影响。房产税是否知道可以如预期的那样改变整个住宅消费市场的供求关系？答案似乎是否定的，因为在庵野秀明，二手房和入住构成了整个房地产消费市场。现在房地产刚性需求在消费市场占据主导地位，征收房产税可能释放的一点房产产量不足以起到降低房价的作用。

2017年房价会跌吗？

2016年，全省许多城市房价上涨缓慢，随之而来的是许多地方出台了楼市调控政策。在政府提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的整合下，很多地方的中央工作报告都专门把稳定控制房价作为调控目的。

上海、天津、深圳等二线城市，北平、芜湖等一线城市近期都做出了应对，控制房价过快上涨，保持楼市健康稳定。例如，海淀区市长陈雷表示，2017年海淀区楼市调控的目的是保持稳定、健康、可持续发展，房价不会比上个月上涨；广州坚持综合应用

国际融资

、农业用地、融资等。，有效降低高房价对单一经济发展的负面影响；江苏省副市长苗也表示，通过实施稳定价格控制政策，扩大土地供应量，加强市场监管，稳定消费市场预期，保持房地产消费市场稳定、健康、可持续发展。

< 单位合理避税p>消费市场预期2017年楼市调控将大幅提高单位合理避税码。业内人士广泛表示，中国城市房地产消费市场的停滞和收紧将是一个高概率的暴力事件。研究发现，到目前为止，上海、上海、成都、天津、苏州、沈阳、珠海等城市纷纷收紧房贷政策，上海、上海、天津、沈阳、珠海的首套房汇率全部或部分改为10%，未来随着调控力度的加大，楼市调控将更加严格。预计楼市可能会停滞降温，房价会回落到去年的水平。