昨天，国家局发布了《关于修改部分个人财产行为税增值税纳税申报表的通知》(以下简称《通知》)，修订了涉及、、、、土地等19份申报表。

根据《通知》，为加强个人财产行为税业务规范化、标准化建设工程，根据2014年以来全省个人财产行为税综合申报表管理发展现状，在阐述周边部分地区有效做法和先进经验的基础上，遵循方便群众、利于征管、适应完善信息系统需求的指导方针。

金融事务

该局补充和完善了个人财产税的一些增值税形式的细节。此次修订涉及城市土地使用税、房产税、契税和营业税，共19种形式。

房产税和城市土地使用税表的修订细节

补充、完善、删减相关数据项。主要是:1。为适应同一土地(房产)可能适用多种减免税政策的情况，税源清单增加了减免税信息采集的文字，增加了减免税明细申报表，删除了主表中的“减免税实物性质”、“减免税总面积(原值)”等数据项；2.为了方便纳税人填写，在现有“减体字”的基础上，增加“减体项目名称”；3.增加困难减税免税起止周；4.《房租税税源明细表》中将增加与减免税相关的数据项，同时删除默认的“税4%”。

补充和完善与税源变更相关的数据项。税源明细表增加“变更类别”、“变更周”，删除“计税结束”。同时，纳税申报表中的“期末计税”改为“属于期间”和“属于期间”，以准确记录纳税人变更数据的时间。

通过以上修改，加强了税源申报处理流程明细表中信息采集的基本功能。纳税人审批时只需填写税源清单。系统会根据税源清单数据计算生成纳税申报表和减免税明细申报表，进一步减轻纳税人的申报负担。

契税及税单修订详情

我们完善了《所有权转移的简单、方法和逻辑关系表》及填表说明。在所有权转移简易性、方法和逻辑关系表中的“所有权转移方式”列表中增加“土地所有权转移”列表；将第三行“土地所有权转移”修改为“土地所有权出售”；删除土地权属转移方式中的“其他”。在表格填写说明中对第9、12、13、17、18和19项进行了修改，增加了第20和21项。需要注意的是，对于人与人之间的二手房过户，可以按照各地二手房买卖综合申报表进行契税申报，不需要填写契税申报表。

扩展报税的应用，将报税名称由报税改为报税(调查报告)表。修改后的新表格不仅适用于一般的税务审批，也适用于对责任人采取“分别购花、分别贴花、分别卖花”方式进行纳税的纳税人

金融事务

行政机关调查并报告纳税情况。

土地增值税表修订明细

用表格添加类似案例。根据清算后逾期出售、采用批准征用方式进行房地产开发清算、在建工程整体移交、批准征用移交旧房等四种类似情况，设计分别配备表格。

改进表单数据项。主要内容如下:1 .土地增值税纳税申报表(一)中增加了房地产类副标题，副标题分为三类，每一类与一个房地产类相同。分项由省市单独设置和维护。2.土地增值税申报流程纳税申报表(二)中增加了合计栏、总销售面积和总销售面积；3.《土地增值税纳税申报表(二)》增加了减免税信息采集的文字，以适应同一事项可能享受多项减免税政策的情况。

补充了土地增值税纳税申报表(三)的应用。具体来说，在填表说明中，如果从事房地产开发的纳税人将开发的产品转为自用或出租，并达到主管税务机关旧房屋定义的国际标准，然后在内部转售旧房屋，可以适用本表。

具体而言，根据《商务部关于印发〈税务机关缴纳公共服务相关表格及凭证〉的通知》(1.0版)(水综发[2014]109号)，周边已启用个人财产行为税综合申报表的地区，可结合金税三期公测安排，因地制宜，积极修改完善制度，或逐步启用本次发布的新表格。个人财产行为税统一申报表未启用的周边地区，请按照新表格执行。请尽快向国家税务总局(个人财产和行为税务司)反馈各表格的执行情况。

修改后的流程如下:

1、某市土地使用税纳税申报表

2、某市土地使用税纳税申报表(统计版)

3、某市土地使用税减免明细申报表

4、城镇土地使用税税源清单

5.财产税申报表

6.房产税申报表(统计版)

7.房产税减免明细申报表

8、从价财产税税源清单

9.租金征收房产税税源清单

10、

契税

纳税申报表

11.纳税申报(调查报告)表

12.陆地

增值税

纳税申报表(一)(适用于从事房地产开发的纳税人)

13.陆地

增值税

纳税申报表(二)(适用于从事房地产开发的纳税人的清算)

14、

土地增值税

纳税申报表(3)(适用于不从事房地产开发的纳税人)

15、

土地增值税

纳税申报表(4)(适用于从事房地产开发、清算后后期交易出售的纳税人)

16、清算后，出售土地增值税抵扣项目明细表

17.土地增值税纳税申报表(五)(适用于从事房地产开发纳税人的清算方式审批征收)

18.土地增值税纳税申报表(六)(适用于纳税人整体转让的在建工程建设)

19.地方增值税纳税申报表(七)(不从事房地产开发的纳税人准予征收)